辽宁分社正文

4月租房市场回温,北京租房热度环比涨超三成

中国新闻网 2020年05月19日 16:58

  中新网北京5月19日电(彭婧如)19日,58同城、安居客发布的《2020年4月份一线及新一线城市租房趋势报告》显示,疫情过后,租房市场逐渐回温,一线与新一线城市的租房市场都在逐步复苏。

  租房市场的复苏,会带动租金上涨吗?

  北京租房热度环比上涨31%,一线城市中居首

  一线城市中租房热度除广州出现小幅下滑外,北京、上海、深圳均出现明显上涨。其中,北京环比涨幅高居榜首。

  数据显示,北京、上海、广州、深圳4月份租房热度环比3月涨幅分别为31%、7.1%、-3.0%和3.3%。北京东城、丰台、海淀、昌平、大兴、顺义、房山、石景山、密云和怀柔地区涨幅均超过20%。

58安居客房产研究院19日发布的《2020年4月北京租房热力图》。

58安居客房产研究院19日发布的《2020年4月北京租房热力图》。

  与北京租房热度涨幅相呼应的,4月份北京新增房源量环比3月上涨31.4%。其中,密云和怀柔新增房源量环比上涨186.3%和240.3%为最高,进一步印证了北京租赁市场持续回暖趋势。

  而广州是一线城市中租房热度唯一出现下滑的城市,4月份租房热度环比3月下滑3.0%。与此同时,广州租赁市场平均租金也出现一定下滑,环比下降0.6%。

  但值得关注的是,广州的新增房源量出现28.9%的环比涨幅,其中黄埔区75.9%的环比涨幅最高。

  新一线城市中天津租房热度环比上涨16.5%

  新一线城市中,天津租房热度出现16.5%的环比涨幅最具有代表性。其中,和平区以42.7%的涨幅领先,南开、武清、红桥、开发区紧跟其后。新增房源量方面,天津4月份环比上涨56.6%,滨海新区和宁河甚至出现超2倍增长。

  除了天津,长沙租房热度也出现回升,4月份环比上涨1.4%。新增房源量环比上涨19.3%,其中,雨花、天心、开福、宁乡和长沙县均出现20%以上涨幅。

资料图:成都城区一角。 刘忠俊 摄

资料图:成都城区一角。 刘忠俊 摄

  成都作为新一线城市中的网红城市,4月份租房热度却出现了小幅下滑,环比下降4.1%。不过,与租房热度不同的是,其4月份新增房源量环比3月上涨61.7%。其中浦江大幅上涨128.9%远高于其他区域,武侯、金牛、成华、青羊、锦江、双流、彭州也均出现60%以上涨幅。

  杭州4月份新增房源量更胜成都,出现了70.3%的环比涨幅,其中拱墅甚至出现168.1%的环比增幅,西湖和下城也均出现90%的涨幅。然而在租房热度方面,杭州4月份环比下降7.6%。

  租房市场热度涨了,租金也会跟着涨吗?

  报告显示,租金方面,一线城市中,北京租赁市场稳中有升,环比小幅上涨1.5%;上海除嘉定、奉贤、金山出现10%以上的环比涨幅外总体稳定,4月份上海平均租金环比上涨0.4%;广州热度与租金齐降,平均租金环比下降0.6%;深圳租赁市场平均租金并未出现较大波动,4月份环比上涨0.2%。

  58安居客房产研究院分院院长张波认为,4月租房热度的回升是疫情后市场需求的合理体现,尤其是北京、上海热度的提升显示出人群在4月份回归正常生产生活。而受疫情影响,整体收入的增长预期偏弱,推动租房人群向城市的远郊区域扩展。

  新一线城市中,成都租赁市场稳中有升,平均租金4月份环比上涨4.2%;杭州平均租金方面出现一定上涨,4月份环比涨幅为2.6%;长沙并未出现较大波动,4月份环比小幅上涨1.2%;随着供应量的上涨,4月份天津出现小幅下滑,环比下降0.3%。

  “4月一线城市的租房热度虽然整体呈现上涨态势,但后续租金上涨的动力依然偏弱,长租公寓的运营压力依然较大。”张波表示,二线城市出现租金涨跌互现和城市的市场环境有着直接关系,随着交易的平稳,租赁市场也将逐步恢复稳定。(完)

网站地图 太阳城申博国际 拉斯维加斯飞澳门 新2娱乐官方
菲律宾申博官网代理 申博娱乐太阳登入 太阳城官方开户 申博游戏网
大运彩票大全 大发彩票网分分彩 体育皇冠投注网代理 熊猫彩票注册直营网
金宝博最新备用网址 优信彩票app直营网 竞彩足球计算器 亿万先生中文
138申博国际娱乐 新澳博官方 彩票999娱乐直营网 彩票999官网直营网
384xx.com 768jbs.com 984SUN.COM 444BBIN.COM 568XTD.COM
S618E.COM XSB587.COM 278sunbet.com 67ib.com 987sj.com
8YWS.COM 988XTD.COM 987cw.com 986jbs.com dx138.com
55TGP.COM 986ib.com XSB358.COM 127sun.com 844TGP.COM